Rendas no Algarve em fevereiro tiveram a maior subida nacional

De acordo com o relatório anual de arrendamento divulgado pela plataforma Idealista, as rendas das casas no Algarve no último mês de fevereiro tiveram a maior subida nacional – em Portugal, os preços aumentaram 3,9%, situando-se em 16,4€/m². Os preços no Algarve subiram 19,3% face ao mesmo mês do ano anterior.

O levantamento mostrou que arrendar casa na região custa, em média, 15,8€/m². Já em relação à variação trimestral, os preços ficaram 10,9% maiores. Os preços subiram em Faro (16,7%), Lagos (8,7%), Olhão (8,4%), Loulé (6,2%) e Portimão (5,7%).

Entretanto, o município mais barato para arrendar casa é Olhão (12,2€/m²). Já o município mais caro é Loulé (17€/m²), seguido por Lagos (14,9€/m²), Faro (14,2€/m²) e Portimão (13,7€/m²). 

Capitais de distrito

O preço das casas para arrendar subiu em Évora (18,3%), Faro (16,7%), Funchal (16,6%), Santarém (12,4%), Braga (11,2%), Viana do Castelo (6,5%), Setúbal (6%), Coimbra (4,2%), Leiria (3%), Aveiro (2,3%), Castelo Branco (1,9%), Porto (1,7%) e Lisboa (1,6%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 21,8€/m². Porto (17,2€/m²) e Funchal (16,1€/m²) ocupam o segundo e o terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (14,2€/m²), Setúbal (12,6€/m²), Évora (12,5€/m²), Coimbra (11,5€/m²), Aveiro (11,2€/m²), Braga (10,4€/m²) e Santarém (8,9€/m²). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,8€/m²), Leiria (8,4€/m²) e Viana do Castelo (8,6€/m²).

Distritos e ilhas

Dos 17 distritos e ilhas analisados, os preços subiram em Faro (19,3%), Ilha de São Miguel (17,3%), Santarém (14,7%), Ilha da Madeira (14,5%), Évora (11,3%), Setúbal (10,2%), Braga (8,9%). Portalegre (7,8%), Viana do Castelo (7,3%), Aveiro (4,7%), Castelo Branco (4%), Lisboa (2,1%) e Porto (1,7%). As menores subidas aconteceram em Beja (1,1%), Leiria (0,8%), Viseu (0,7%) e Coimbra (0,6%).

O ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (20,1€/m²), seguido por Faro (15,8€/m²), Ilha da Madeira (15,7€/m²), Porto (15,4€/m²), Setúbal (13,8€/m²), Évora (11,1€/m²), Ilha de São Miguel (10,7€/m²), Coimbra (10,2€/m²), Braga (9,9€/m²), Aveiro (9,6€/m²), Beja (9,4€/m²), Leiria (9,4€/m²), Viana do Castelo (8,9€/m²) e Santarém (8,4€/m²). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,7€/m²), Castelo Branco (7€/m²) e Viseu (7,3€/m²).

Regiões

Em fevereiro, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do País. O Algarve é seguido pelas regiões autónomas dos Açores (15,4%) e da Madeira (13,6%), pelo Alentejo (11,5%), pelo Centro (3,9%), pela área metropolitana de Lisboa (3%) e pelo Norte (2,6%).

A Grande Lisboa, com 19,5€/m², continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (15,8€/m²), pela região autónoma da Madeira (15,6€/m²) e pelo Norte (14,1€/m²). Do lado oposto da tabela, encontram-se o Centro (9,3€/m²), a região autónoma dos Açores (10,2€/m²) e o Alentejo (11,2€/m²), que são as regiões mais baratas.

O índice

Para a realização do índice de preços imobiliários do Idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos seus anunciantes. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Inclui-se, ainda, a tipologia “moradias unifamiliares”. São descartados todos os anúncios que se encontram na base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se aqui.